Due immobili a Barrio Colón con potenziale misto nell’UAU 33

Descrizione del lotto

Due immobili a Barrio Colón, La Candelaria, Medellín, sono pubblicizzati insieme a COP 26.990.000.000. La descrizione indica circa 4.866,70 m² netti, mentre il campo terreno pubblica 4.865 m²; le misure vanno verificate. Sono indicati estrato socioeconomico 5 e stato usato, con 1 camera registrata ma senza descrizione di edificio o superficie costruita. Le etichette Vía Las Palmas e San Diego vanno confrontate con l’ubicazione esatta. Secondo l’inserzionista, il bene costituisce l’intera UAU 33 nel Plan Parcial Z3_R_19 e Macroproyecto Río Centro, in rinnovo urbano ad alta mescolanza di usi, potenzialmente sviluppabile senza incorporare immobili vicini. Pubblica circa 24.467 m² edificabili, 184 abitazioni VIP, VIS e non VIS e circa 13.573 m² per altri usi come studi medici, commercio, servizi e alloggio. Queste condizioni dipendono dalle norme e dalla revisione documentale. La fonte stima vendite preliminari di COP 250 a 265 miliardi e prezzo del terreno pari a circa 10% a 11% delle vendite; sono proiezioni, non entrate garantite. Il contesto è descritto residenziale urbano vicino a San Diego, La Alpujarra, Avenida Oriental, Centro Administrativo, corridoi viari e trasporti pubblici.