Dos predios en Barrio Colón con potencial mixto dentro de UAU 33

Descripción del lote

En Barrio Colón, La Candelaria, Medellín, se anuncia un conjunto de dos predios por COP 26.990.000.000. La descripción señala unos 4.866,70 m² netos, mientras que el campo de terreno publica 4.865 m²; las medidas requieren comprobación. Figura en estrato 5 y estado usado, con 1 habitación registrada pero sin descripción de una edificación o área construida. Las etiquetas Vía Las Palmas y San Diego deben contrastarse con la localización exacta. Según el anunciante, integra la UAU 33 completa del Plan Parcial Z3_R_19 y Macroproyecto Río Centro, en renovación urbana de alta mixtura, con posibilidad de desarrollarse sin incorporar predios vecinos. Publica aproximadamente 24.467 m² edificables, 184 viviendas VIP, VIS y no VIS, y unos 13.573 m² para otros usos como consultorios, comercio, servicios y alojamiento. Estas condiciones están sujetas a la normativa y a revisión documental. La fuente estima ventas preliminares de COP 250.000 a 265.000 millones y un precio del terreno equivalente a cerca del 10% al 11% de esas ventas; son proyecciones, no ingresos garantizados. El entorno se describe residencial urbano, cerca de San Diego, La Alpujarra, avenida Oriental, Centro Administrativo, corredores viales y transporte público.