Barrio Colón两处物业，位于UAU 33内，具混合用途潜力

地块描述

Medellín的La Candelaria、Barrio Colón两处物业整体广告报价COP 26,990,000,000。描述称净面积约4,866.70平方米，土地字段则刊登4,865平方米；测量需核实。资料列社会经济分类estrato 5、二手状态及1间卧室，却未描述建筑或建筑面积。Vía Las Palmas和San Diego标签需与准确位置核对。 据广告方，物业涵盖Plan Parcial Z3_R_19及Macroproyecto Río Centro内完整UAU 33，属高混合用途城市更新，可能无需并入邻近物业即可开发。广告列约24,467平方米开发容量、184套VIP、VIS和非VIS住宅，以及约13,573平方米其他用途，包括诊室、商业、服务和住宿。这些条件取决于规划规则及文件审查。 来源预估初步销售额为COP 2500亿至2650亿，土地价格约占销售额10%至11%；这些是预测，并非保证收入。周边被描述为城市住宅环境，靠近San Diego、La Alpujarra、Avenida Oriental、Centro Administrativo、道路走廊及公共交通。