Två fastigheter i Barrio Colón med blandad potential inom UAU 33

Tomtbeskrivning

Två fastigheter i Barrio Colón, La Candelaria, Medellín, annonseras tillsammans för COP 26 990 000 000. Beskrivningen anger omkring 4 866,70 m² netto, medan markfältet publicerar 4 865 m²; måtten behöver kontrolleras. Socioekonomiskt estrato 5 och begagnat skick anges, med 1 sovrum registrerat men utan byggnadsbeskrivning eller byggd yta. Etiketterna Vía Las Palmas och San Diego måste kontrolleras mot exakt läge. Enligt annonsören omfattar fastigheten hela UAU 33 inom Plan Parcial Z3_R_19 och Macroproyecto Río Centro, i stadsförnyelse med hög användningsblandning, potentiellt utvecklingsbar utan grannfastigheter. Cirka 24 467 m² byggkapacitet, 184 VIP-, VIS- och icke-VIS-bostäder samt omkring 13 573 m² för mottagningar, handel, tjänster och boende publiceras. Detta beror på planregler och dokumentgranskning. Källan uppskattar preliminär försäljning till COP 250 till 265 miljarder och markpriset till cirka 10 % till 11 % av försäljningen; detta är prognoser, inte garanterade inkomster. Miljön beskrivs som urbana bostäder nära San Diego, La Alpujarra, Avenida Oriental, Centro Administrativo, vägkorridorer och kollektivtrafik.