Terrain de 2 164 m² à San Lucas avec proposition d’apport à un projet

Description du terrain

À Loma del Campestre–San Lucas, Medellín, entre les voies Inferior et Superior, un terrain de 2 164 m² est annoncé à COP 7 300 000 000. Il est indiqué en estrato 6, avec accès revêtu et voies commodes, transports publics proches, espaces verts et cadre décrit comme champêtre, résidentiel et urbain. Le champ année indique 2025 sans bâtiment ni surface bâtie identifiés. L’annonceur cite une faible mixité d’usages, un coefficient de surface de plancher de 1,2 et une densité de 75 sans unité pour cette dernière. Il propose 17 unités d’environ 160 m² en moyenne, à un prix de vente estimé de COP 14 millions par m² et des ventes totales de COP 40 milliards. Il s’agit d’hypothèses de projet et de projections commerciales à valider, sans capacité ni revenu garantis. L’offre prévoit l’apport de 100% du terrain en échange de surface construite associée à 18%, ou d’une valeur estimée à COP 7 300 millions, d’autres modalités d’apport étant discutables. Base du pourcentage, conditions de paiement et faisabilité urbanistique nécessitent accord et vérification documentaire.