Perceel van 2.164 m² in San Lucas met voorstel tot projectinbreng

Perceelbeschrijving

In Loma del Campestre–San Lucas, Medellín, tussen de wegen Inferior en Superior, wordt een perceel van 2.164 m² aangeboden voor COP 7.300.000.000. Het staat in estrato 6, met verharde en gemakkelijke toegangswegen, nabij openbaar vervoer, groen en een als landelijk, residentieel en stedelijk beschreven omgeving. Het jaarveld geeft 2025, zonder gebouw of bebouwd oppervlak aan te duiden. De aanbieder noemt beperkte functiemenging, een vloeroppervlaktecoëfficiënt van 1,2 en dichtheid 75, bij die laatste zonder eenheid. Er worden 17 eenheden van gemiddeld ongeveer 160 m² voorgesteld, met een geraamde verkoopprijs van COP 14 miljoen per m² en totale verkopen van COP 40 miljard. Dit zijn projectaannames en commerciële prognoses die moeten worden gevalideerd, zonder gegarandeerde bouwcapaciteit of inkomsten. Het aanbod omvat inbreng van 100% van het perceel tegen gebouwd oppervlak gekoppeld aan 18%, of een geraamde waarde van COP 7.300 miljoen; andere inbrengvormen zijn bespreekbaar. De grondslag van het percentage, betalingsvoorwaarden en planologische haalbaarheid vragen om afspraken en documentcontrole.