Lote de 2.164 m² en San Lucas con propuesta de aporte a proyecto

Descripción del lote

En Loma del Campestre–San Lucas, Medellín, entre las transversales Inferior y Superior, se anuncia un lote de 2.164 m² por COP 7.300.000.000. Figura en estrato 6, con acceso pavimentado y vías cómodas, transporte público cercano, zonas verdes y entorno descrito como campestre, residencial y urbano. El campo de año indica 2025, sin identificar una construcción ni su superficie. El anunciante cita baja mixtura, índice de construcción 1,2 y densidad 75, sin unidad expresada para esta última. Propone 17 unidades de unos 160 m² en promedio, con precio de venta estimado de COP 14 millones por m² y ventas totales de COP 40 mil millones. Son un ejercicio de proyecto y proyecciones comerciales pendientes de validación, sin garantía de cabida o ingresos. La oferta contempla aportar el 100% del lote a cambio de metros construidos asociados al 18%, o un valor estimado de COP 7.300 millones, y escuchar otras modalidades de aporte. La base del porcentaje, las condiciones de pago y la viabilidad urbanística deben acordarse y verificarse documentalmente.