Tomt på 2 164 m² i San Lucas med förslag om tillskott till projekt

Tomtbeskrivning

I Loma del Campestre–San Lucas, Medellín, mellan vägarna Inferior och Superior, annonseras en tomt på 2 164 m² för COP 7 300 000 000. Den anges i estrato 6, med belagda och bekväma tillfartsvägar, närliggande kollektivtrafik, grönytor och omgivningar beskrivna som lantliga, urbana och för boende. Årsfältet anger 2025 utan identifierad byggnad eller bebyggd yta. Annonsören anger låg användningsblandning, en kvot mellan våningsyta och markyta på 1,2 och täthet 75 utan enhet för den senare. Förslaget omfattar 17 enheter på i genomsnitt cirka 160 m², uppskattat försäljningspris COP 14 miljoner per m² och total försäljning COP 40 miljarder. Detta är projektantaganden och kommersiella prognoser som behöver valideras, utan garanterad byggkapacitet eller intäkt. Erbjudandet omfattar tillskott av 100% av tomten i utbyte mot byggd yta kopplad till 18%, eller ett uppskattat värde på COP 7 300 miljoner, med andra tillskottsformer öppna för diskussion. Procentbas, betalningsvillkor och planmässig genomförbarhet kräver avtal och dokumentkontroll.