Lote de 2.164 m² em San Lucas com proposta de aporte a projeto

Descrição do lote

Em Loma del Campestre–San Lucas, Medellín, entre as vias Inferior e Superior, anuncia-se um lote de 2.164 m² por COP 7.300.000.000. Consta em estrato 6, com acesso pavimentado e vias cômodas, transporte público próximo, áreas verdes e ambiente descrito como campestre, residencial e urbano. O campo de ano indica 2025, sem identificar construção ou superfície edificada. O anunciante cita baixa mistura de usos, índice de construção 1,2 e densidade 75 sem informar unidade para esta última. Propõe 17 unidades de cerca de 160 m² em média, com venda estimada a COP 14 milhões por m² e vendas totais de COP 40 mil milhões. São hipóteses de projeto e projeções comerciais que exigem validação, sem garantia de capacidade construtiva ou receitas. A oferta contempla aportar 100% do lote em troca de área construída associada a 18%, ou valor estimado de COP 7.300 milhões, com outras modalidades de aporte abertas à discussão. A base percentual, as condições de pagamento e a viabilidade urbanística exigem acordo e verificação documental.