2.164 m² Grundstück in San Lucas mit Vorschlag zur Projekteinbringung

Grundstücksbeschreibung

In Loma del Campestre–San Lucas, Medellín, zwischen den Straßen Inferior und Superior, wird ein 2.164 m² großes Grundstück für COP 7.300.000.000 angeboten. Es ist in Estrato 6 eingestuft, mit befestigter und bequemer Zufahrt, nahen öffentlichen Verkehrsmitteln, Grünflächen und als ländlich, städtisch und zum Wohnen beschriebener Umgebung. Das Jahresfeld nennt 2025 ohne identifiziertes Gebäude oder bebaute Fläche. Der Anbieter nennt geringe Nutzungsmischung, eine Geschossflächenzahl von 1,2 und Dichte 75 ohne Einheit für Letztere. Vorgeschlagen werden 17 Einheiten mit durchschnittlich etwa 160 m², einem geschätzten Verkaufspreis von COP 14 Millionen je m² und Gesamtverkäufen von COP 40 Milliarden. Dies sind zu prüfende Projektannahmen und kommerzielle Prognosen ohne garantierte Bebauungskapazität oder Einnahmen. Das Angebot umfasst die Einbringung von 100% des Grundstücks im Austausch gegen bebaute Fläche, verbunden mit 18%, oder einen geschätzten Wert von COP 7.300 Millionen; andere Einbringungsmodelle sind verhandelbar. Prozentbasis, Zahlungsbedingungen und planerische Machbarkeit sind zu vereinbaren und dokumentarisch zu prüfen.