Lote esquinero de 1.927 m² en Santa María de los Ángeles

Descripción del lote

En Santa María de los Ángeles, El Poblado, Medellín, se ofrece un lote esquinero de 1.927 m² por COP 19.499.000.000. Figura en estrato 6, en zona residencial urbana, con transporte público cercano y referencias adicionales a Bosques de Zúñiga y Zúñiga. No se describe una edificación existente ni un área construida. El anunciante habla de media mixtura para vivienda y comercio, densidad de 250 viviendas por hectárea y potencial edificable de aproximadamente 7.535 m². Plantea otros 2.500 a 3.500 m² asociados a parqueaderos, balcones y circulaciones, para una construcción total estimada entre 10.000 y 11.000 m². La misma fuente contrasta un índice efectivo de 4,9 a 5,4 con una norma vigente de 2,5 y afirma ausencia de límite normativo de altura. Esas cifras y su compatibilidad no están acreditadas: el alcance real de los derechos de construcción y cualquier licencia requieren revisión urbanística. Vivienda, hotel o mezcla comercial son proyectos propuestos por el anunciante, no usos autorizados confirmados.