1.927 m² Eckgrundstück in Santa María de los Ángeles

Grundstücksbeschreibung

In Santa María de los Ángeles, El Poblado, Medellín, wird ein 1.927 m² großes Eckgrundstück für COP 19.499.000.000 angeboten. Es ist in Estrato 6 eingestuft, in einem städtischen Wohngebiet mit nahen öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Lagebezügen zu Bosques de Zúñiga und Zúñiga. Bestehende Gebäude oder bebaute Fläche werden nicht beschrieben. Der Anbieter nennt mittlere Nutzungsmischung für Wohnen und Handel, eine Dichte von 250 Wohnungen je Hektar und etwa 7.535 m² Bebauungspotenzial. Weitere 2.500 bis 3.500 m² werden für Parken, Balkone und Verkehrsflächen vorgeschlagen, bei geschätzten insgesamt 10.000 bis 11.000 m² Baufläche. Dieselbe Quelle stellt eine effektive Geschossflächenzahl von 4,9 bis 5,4 der geltenden Kennzahl 2,5 gegenüber und behauptet, es gebe keine planerische Höhenbegrenzung. Zahlen und Vereinbarkeit sind unbelegt; tatsächliche Baurechte und Genehmigungen erfordern planerische Prüfung. Wohnungen, Hotel oder gewerbliche Mischnutzung sind Vorschläge des Anbieters, keine bestätigten genehmigten Nutzungen.