Lote de esquina de 1.927 m² em Santa María de los Ángeles

Descrição do lote

Em Santa María de los Ángeles, El Poblado, Medellín, oferece-se um lote de esquina de 1.927 m² por COP 19.499.000.000. Consta em estrato 6, numa área residencial urbana, com transporte público próximo e referências adicionais a Bosques de Zúñiga e Zúñiga. Não se descreve edificação existente ou área construída. O anunciante cita mistura média de usos para habitação e comércio, densidade de 250 moradias por hectare e potencial edificável de aproximadamente 7.535 m². Propõe outros 2.500 a 3.500 m² associados a estacionamentos, varandas e circulação, para construção total estimada de 10.000 a 11.000 m². A mesma fonte contrasta um índice efetivo de construção de 4,9 a 5,4 com o índice regulamentar vigente de 2,5 e afirma não haver limite normativo de altura. Esses números e sua compatibilidade não estão comprovados: os direitos construtivos reais e qualquer licença precisam de revisão urbanística. Moradia, hotel ou uso misto comercial são propostas do anunciante, não usos autorizados confirmados.