Hoekperceel van 1.927 m² in Santa María de los Ángeles

Perceelbeschrijving

In Santa María de los Ángeles, El Poblado, Medellín, wordt een hoekperceel van 1.927 m² aangeboden voor COP 19.499.000.000. Het staat in estrato 6, in een stedelijke woonwijk, met nabij openbaar vervoer en aanvullende verwijzingen naar Bosques de Zúñiga en Zúñiga. Een bestaand gebouw of bebouwd oppervlak wordt niet beschreven. De aanbieder noemt gemiddelde functiemenging voor wonen en handel, een dichtheid van 250 woningen per hectare en circa 7.535 m² bouwpotentieel. Daarnaast worden 2.500 tot 3.500 m² voor parkeren, balkons en verkeersruimten voorgesteld, voor een geschatte totale bouw van 10.000 tot 11.000 m². Dezelfde bron vergelijkt een effectieve vloeroppervlaktecoëfficiënt van 4,9 tot 5,4 met de geldende norm van 2,5 en stelt dat geen planologische hoogtebeperking bestaat. Deze cijfers en hun verenigbaarheid zijn onbewezen; werkelijke bouwrechten en vergunningen vragen om planologische toetsing. Woningen, hotel of gemengd commercieel gebruik zijn voorstellen van de aanbieder, geen bevestigde toegestane functies.