Terrain à Las Palmas : surfaces du certificat et du plan à rapprocher

Description du terrain

La fiche annonce un terrain d’occasion à Las Palmas, Medellín, avec références à Vía Las Palmas et La Calera, à COP 3 995 000 000, dans la catégorie socioéconomique colombienne 6. Le texte utilise une référence de COP 4 000 millions à confirmer ; les deux montants sont conservés. Selon l’annonceur, le certificat donne 12 200 m² et le plan commercial 12 346 m², à rapprocher. La surface utile est abrégée à 7 737 m² et précisée sur le plan à 7 737,55 m². Les champs reprennent aussi 12 200 m² en surface bâtie sans identifier de bâtiments. Les surfaces exactes du terrain, bâtie, enregistrée et mesurée ne sont pas considérées comme confirmées. La source cite environ COP 327 900 par m² sur la surface du certificat et COP 517 000 par m² sur la surface utile, sans nouveau calcul. Elle décrit un terrain en pente orienté vers les vues sur Medellín et les montagnes, une plateforme nivelée, un environnement rural et vert et un accès par une voie intérieure du lotissement. L’ensemble est annoncé avec 153,5 hectares et 89 lots, un poste de contrôle, des voies intérieures asphaltées et de la végétation. Le projet annonce électricité et eau du réseau EPM, dont la disponibilité pour ce lot reste à vérifier. L’aménagement exige le respect des règles d’urbanisme et une autorisation ; aucune approbation n’est établie.