Perceel in Las Palmas met af te stemmen certificaat- en planoppervlakten

Perceelbeschrijving

De advertentie biedt een als gebruikt aangeduid perceel in Las Palmas, Medellín, met verwijzingen naar Vía Las Palmas en La Calera, aan voor COP 3.995.000.000, Colombiaans sociaaleconomisch estrato 6. De tekst gebruikt een prijsreferentie van COP 4.000 miljoen die nog bevestigd moet worden; beide bedragen blijven behouden. Volgens de adverteerder vermeldt het certificaat 12.200 m² en het commerciële plan 12.346 m², nog met elkaar af te stemmen. Bruikbare oppervlakte staat verkort als 7.737 m² en in het plan precies als 7.737,55 m². Velden herhalen daarnaast 12.200 m² als bebouwde oppervlakte zonder gebouwen te benoemen. De exacte perceeloppervlakte en bebouwde, geregistreerde en gemeten oppervlakten gelden niet als bevestigd. De bron noemt circa COP 327.900 per m² op basis van de certificaatoppervlakte en COP 517.000 per m² op basis van de bruikbare oppervlakte, zonder herberekening. Zij beschrijft hellend terrein gericht op uitzicht over Medellín en bergen, een geëgaliseerd plateau, een landelijke groene omgeving en toegang via een interne verkavelingsweg. Het complex wordt geadverteerd met 153,5 hectare en 89 percelen, een controlepost, geasfalteerde interne wegen en begroeiing. Het project noemt EPM-elektriciteit en leidingwater; beschikbaarheid voor dit perceel moet nog worden nagegaan. Ontwikkeling vraagt om toepasselijke planregels en een vergunning; goedkeuring is niet aangetoond.