Terrain de 2 400 m² sur l’Avenida El Poblado avec 2 entrées

Description du terrain

Un terrain de 2 400 m² sur l’Avenida El Poblado, Medellín, est proposé à COP 11 000 000 000, sous réserve d’actualisation du prix. La source annonce 2 entrées par les Carreras 43 et 43A, un accès revêtu depuis une voie principale, un environnement commercial urbain et la proximité d’écoles, universités et transports en commun. Un estrato socioéconomique colombien 6 est indiqué. L’annonceur cite un corridor multimodal et des usages de commerce de détail, habitat collectif, bureaux, communications, services financiers et industrie artisanale. Il publie 150 logements par hectare sous l’étiquette de coefficient de surface de plancher, une hauteur sans restriction et une emprise de 50 % de la surface nette. Il indique aussi des obligations d’urbanisme de 5,6 m² par habitant, 20 m² pour les autres usages ou 18 % de la surface nette, sans préciser la base complète de chaque obligation. Ces paramètres et usages sont des affirmations à vérifier au regard des règles et documents, et non un permis ou une garantie de hauteur illimitée. Les 2 400 m² figurent aussi comme surface bâtie sans bâtiment décrit. Surfaces et prix sont estimatifs et soumis à l’acte, les images sont illustratives et la négociation se fera en pesos colombiens.