Terreno di 2.400 m² sull’Avenida El Poblado con 2 ingressi

Descrizione del lotto

Sull’Avenida El Poblado, Medellín, è proposto un terreno di 2.400 m² a COP 11.000.000.000, soggetti ad aggiornamento del prezzo. La fonte annuncia 2 ingressi dalle Carreras 43 e 43A, accesso pavimentato da strada principale, contesto commerciale urbano e vicinanza a scuole, università e trasporto pubblico. È indicato l’estrato socioeconomico colombiano 6. L’inserzionista cita un corridoio multimodale e usi per commercio al dettaglio, abitazioni plurifamiliari, uffici, comunicazioni, servizi finanziari e industria artigianale. Pubblica 150 abitazioni per ettaro sotto l’etichetta di indice di costruzione, altezza senza restrizioni e occupazione del 50% dell’area netta. Indica anche obblighi urbanistici di 5,6 m² per abitante, 20 m² per altri usi o 18% dell’area netta, senza chiarire la base completa di ogni obbligo. Questi parametri e usi sono affermazioni da verificare sotto il profilo normativo e documentale, non una licenza o garanzia di altezza illimitata. I 2.400 m² compaiono anche come superficie costruita senza edificio descritto. Superfici e prezzo sono stime soggette all’atto, le immagini sono illustrative e la trattativa sarà in pesos colombiani.