Terrain vacant de 538,66 m² à Belén San Bernardo, données d’urbanisme annoncées

Description du terrain

À Belén San Bernardo, Medellín, un terrain vacant de 538,66 m² est proposé à COP 2 500 000 000, avec environ 16 m de façade et 33 m de profondeur. Il figure dans la strate socioéconomique 3, près du secteur commercial, avec réseaux annoncés sans raccordements précisés. La fiche comprend aussi les étiquettes Belén Aliadas et La Gloria. Les informations d’urbanisme de l’annonceur le classent en terrain urbain, sous instrument sud-ouest, traitement Consolidation Niveau 2 et polygone Z6_CN2_29. Elles indiquent 96,47 % en zones et corridors de mixité moyenne, comprenant secteurs de transition, centralités d’équipements et regroupements de commerces et services de quartier, ainsi que 2,20 % en faible mixité à dominante résidentielle. Une densité maximale de 300 logements par hectare et un coefficient maximal de surface de plancher de 2,5 sont publiés, tous deux sans achat de droits à construire. La hauteur réglementaire est marquée non applicable ; l’emprise au sol est de 80 % du terrain net au niveau de la plateforme et de 60 % pour la tour. Ces paramètres ne constituent pas un permis et nécessitent une validation propre au bien. Aucun bâtiment existant n’est décrit et sa superficie est inconnue.