Leeg perceel van 538,66 m² in Belén San Bernardo met geadverteerde planningsgegevens

Perceelbeschrijving

In Belén San Bernardo, Medellín, wordt een leeg perceel van 538,66 m² aangeboden voor COP 2.500.000.000, met circa 16 m voorzijde en 33 m diepte. Vermeld worden sociaaleconomisch estrato 3, nabijheid van het commerciële gebied en nutsvoorzieningen zonder gespecificeerde aansluitingen. De advertentie noemt ook de labels Belén Aliadas en La Gloria. De planningsinformatie van de aanbieder classificeert het als stedelijke grond onder een zuidwestelijk planningsinstrument, behandelcategorie Consolidatie Niveau 2 en plangebied Z6_CN2_29. Zij noemt 96,47% in gebieden en corridors met gemiddelde functiemenging, waaronder overgangsgebieden, centra met maatschappelijke voorzieningen en clusters van buurtwinkels en diensten, plus 2,20% in lage functiemenging met overwegend wonen. Gepubliceerd worden een maximale dichtheid van 300 woningen per hectare en een maximale vloeroppervlaktecoëfficiënt van 2,5, beide zonder aankoop van ontwikkelrechten. De normatieve hoogte staat als niet van toepassing vermeld, met bebouwingspercentages van 80% van de netto-terreinoppervlakte op platformniveau en 60% voor de toren. Deze parameters vormen geen vergunning en vragen controle voor dit object. Er is geen bestaand gebouw beschreven of oppervlakte daarvan bekend.