Unbebautes 538,66 m² großes Grundstück in Belén San Bernardo mit beworbenen Planungsdaten

Grundstücksbeschreibung

In Belén San Bernardo, Medellín, wird ein unbebautes 538,66 m² großes Grundstück für COP 2.500.000.000 angeboten, mit etwa 16 m Front und 33 m Tiefe. Es wird in Estrato 3 geführt, nahe dem Geschäftsgebiet, mit beworbener Versorgung ohne konkrete Anschlüsse. Die Anzeige enthält auch die Lagekennzeichnungen Belén Aliadas und La Gloria. Die Planungsangaben des Anbieters klassifizieren es als Stadtland unter einem südwestlichen Planungsinstrument, der Behandlungskategorie Konsolidierung Stufe 2 und dem Polygon Z6_CN2_29. Genannt werden 96,47 % in Gebieten und Korridoren mittlerer Nutzungsmischung, einschließlich Übergangszonen, Zentren mit Gemeinbedarfseinrichtungen sowie örtlichen Handels- und Dienstleistungsclustern, und 2,20 % in überwiegend wohnbezogener geringer Nutzungsmischung. Veröffentlicht werden eine maximale Dichte von 300 Wohnungen je Hektar und eine maximale Geschossflächenkennzahl von 2,5, jeweils ohne Erwerb von Entwicklungsrechten. Die Bauhöhenregel ist als nicht anwendbar markiert; die überbaubare Grundfläche beträgt 80 % der Nettogrundstücksfläche auf Plattformebene und 60 % für den Turm. Diese Parameter sind keine Genehmigung und müssen objektspezifisch bestätigt werden. Vorhandene Gebäude oder deren Fläche werden nicht beschrieben.