Maison avec terrain à Trinidad, 2 logements et loyer de bureaux annoncé

Description du terrain

À Trinidad, Guayabal, dans le barrio Antioquia de Medellín, un bien avec maisons et terrain est proposé à COP 1 300 000 000, avec plusieurs voies d’accès et transports publics proches dans un cadre commercial et industriel. Il est décrit comme comprenant 2 maisons unifamiliales ; l’une est louée comme bureaux et l’annonceur rapporte un loyer mensuel de COP 3 500 000, à confirmer par le contrat actuel. La description indique un terrain de 200 m², avec façade et profondeur approximatives de 11x18 m, tandis que les champs du portail enregistrent 420 m² comme terrain, surface bâtie et privative. Les superficies sont à vérifier. La fiche donne au total 4 chambres, 4 salles de bains, la strate socioéconomique 4, un état de seconde main et une ancienneté de 16 à 30 ans, sans répartir ces données entre les maisons. Selon l’annonceur, le terrain est urbain, dans une zone et un corridor à forte mixité d’usages avec activité économique en transformation, et relève du traitement Consolidation Niveau 3. Il publie une emprise au sol jusqu’à 80 % de la surface nette au niveau de la plateforme et une hauteur de 3 niveaux, comme base pour des usages commerciaux, institutionnels ou résidentiels possibles. Ces paramètres et l’usage de bureaux sont à vérifier dans les documents et règles applicables.