Hausgrundstück in Trinidad mit 2 Häusern und beworbener Büromiete

Grundstücksbeschreibung

In Trinidad, Guayabal, im Barrio Antioquia in Medellín wird eine Immobilie mit Häusern und Grundstück für COP 1.300.000.000 angeboten, mit mehreren Zufahrtsstraßen und nahen öffentlichen Verkehrsmitteln in einer Gewerbe- und Industrieumgebung. Beschrieben werden 2 Häuser für jeweils eine Familie. Eines ist als Büro vermietet; der Anbieter nennt eine monatliche Miete von COP 3.500.000, die anhand des aktuellen Vertrags zu bestätigen ist. Die Beschreibung nennt ein 200 m² großes Grundstück mit ungefähr 11x18 m Front und Tiefe. Die Portalfelder führen dagegen 420 m² als Grundstücksfläche, bebaute und private Fläche auf. Die Flächen sind zu prüfen. Insgesamt werden 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, Estrato 4, der Zustand gebraucht und ein Alter von 16 bis 30 Jahren genannt, ohne Zuordnung zu den Häusern. Laut Anbieter handelt es sich um Stadtland in einem Gebiet und Korridor hoher Nutzungsmischung mit wirtschaftlicher Transformation und der Behandlungskategorie Konsolidierung Stufe 3. Er nennt eine überbaubare Grundfläche bis 80 % der Nettogrundstücksfläche auf Plattformebene und eine Höhe von 3 Geschossen als Grundlage möglicher gewerblicher, institutioneller oder wohnbezogener Nutzungen. Diese Parameter und die Büronutzung sind anhand von Unterlagen und geltenden Regeln zu prüfen.