Los Balsos 地块，广告称靠近 Avenida El Poblado

地块描述

这处物业位于 Los Balsos，比 Inferior 道路地势更低，靠近 Avenida El Poblado 和 Transversal Intermedia，售价 COP 7,499,000,000。正文面积 1,919 m²，房源却将该数值列为建筑面积，因此土地面积未确认，现存建筑也需澄清。列有铺装道路、邻近公共交通及靠近市区的住宅环境。平台标注社会经济分层 estrato 6、1 间卧室、建造年份 2024，但未描述工程。 广告方建议将机构用途改为中等强度混合用途，提到每公顷 120 套住宅、建筑指数 1.4、规划区 Z5_CN5_18。其设想为 24 套公寓加商业用途，预计销售额约 COP 400 亿。最后这一数字是可能项目的商业预测，并非物业售价、租金收入或已验证价值。用途转换、各指数、数量及预测均需核查法规、文件及可行性。