Terrain annoncé à La Palma, dans la localité rurale La Porquera de San Vicente

Description du terrain

Dans la localité rurale La Porquera de San Vicente, le lotissement La Palma est décrit avec 20 terrains, dont 12 étaient annoncés disponibles. Cette référence affiche COP 240.000.000 et attribue au terrain 1.800 m², chiffre également repris comme surface bâtie. La superficie exacte et l’existence et la surface de constructions restent non confirmées dans la fiche examinée. L’offre générale va de 1.600 à 2.400 m² et de COP 220 millions à COP 370 millions. Une plateforme terrassée de 340 m² est donnée en exemple sans être attribuée à ce terrain. Le projet est situé à 2 km d’El Encanto et à 6,5 km de l’autoroute, avec accès depuis San Vicente. La source décrit l’entrée et les voies internes avec des bandes de roulement en béton coulé, tout en cochant un accès revêtu. Cela n’établit pas que toute la largeur de la chaussée est revêtue. Elle indique 1 an de développement du projet et l’absence d’éclairage intérieur. Des terrains indépendants avec des avocatiers et, pour certains, un ruisseau sont annoncés. La fiche ajoute un bois indigène, un jardin, des espaces verts, les animaux admis et une position intérieure en environnement rural résidentiel. Elle mentionne un ensemble fermé, une entrée ou réception et une surveillance sans horaires ou modalités détaillés, ainsi que des écoles, universités et une zone urbaine proches. L’expression « jardines y colegios » figure aussi sans préciser le sens de « jardines ». L’appartenance des éléments naturels à ce bien reste non confirmée. L’infrastructure électrique est installée et un point d’eau est disponible ; le droit d’eau est estimé à COP 4.800.000. Les raccordements actifs et la portée juridique du droit ne sont pas justifiés. L’annonceur déclare un acte à 100% et un estrato socioéconomique 3, sans documents examinés. La référence à l’habitat unifamilial ne prouve pas un permis. Surfaces inscrite au titre et mesurée, limites et charges sont inconnues. La source présente surfaces et prix comme estimatifs et soumis à l’acte définitif ; les images de meubles et décoration sont illustratives. Les références en dollars sont approximatives et dépendent du taux du jour ; la négociation se fait en pesos colombiens.