Lote anunciado em La Palma, vereda La Porquera de San Vicente

Descrição do lote

Na vereda La Porquera de San Vicente, o loteamento La Palma é descrito com 20 lotes, dos quais 12 constavam como disponíveis no anúncio. Esta referência publica COP 240.000.000 e atribui ao terreno 1.800 m², cifra repetida como área construída. A área exata e a existência e superfície de construções permanecem sem confirmação na ficha revisada. A oferta geral vai de 1.600 a 2.400 m² e de COP 220 milhões a COP 370 milhões. Uma plataforma terraplenada de 340 m² é citada como exemplo, sem ser atribuída a este lote. O projeto é situado a 2 km de El Encanto e a 6,5 km da rodovia, com acesso desde San Vicente. A fonte descreve a entrada e as vias internas com faixas de concreto moldado para as rodas, além de marcar acesso pavimentado. Isso não comprova pavimentação em toda a largura da via. Informa 1 ano de desenvolvimento do projeto e ausência de iluminação interna. São anunciados lotes independentes com abacateiros e, em alguns, um riacho. A ficha acrescenta mata nativa, jardim, áreas verdes, admissão de animais e posição interior em ambiente rural residencial. Inclui conjunto fechado, portaria ou recepção e vigilância sem horários ou condições detalhados, além da proximidade de escolas, universidades e zona urbana. Também usa a expressão “jardines y colegios”, sem esclarecer o sentido de “jardines”. Não se confirma quais elementos naturais pertencem a este imóvel. Há infraestrutura elétrica instalada e ponto de água disponível; o direito de água é estimado em COP 4.800.000. Ligações ativas e o alcance jurídico desse direito não estão comprovados. O anunciante declara escritura de 100% e estrato socioeconômico 3, sem documentos revisados. A referência a moradia unifamiliar não comprova licença de construção. Áreas registral e medida, limites e administração são desconhecidos. A fonte apresenta áreas e preços como estimativas sujeitas à escritura definitiva; imagens de móveis e decoração são ilustrativas. Referências em dólares são aproximadas e dependem do câmbio do dia; a negociação será em pesos colombianos.