Perceel aangeboden in La Palma, landelijk district La Porquera van San Vicente

Perceelbeschrijving

In het landelijke district La Porquera van San Vicente wordt de verkaveling La Palma beschreven met 20 percelen, waarvan er volgens de advertentie 12 beschikbaar waren. Deze referentie vermeldt COP 240.000.000 en kent het terrein 1.800 m² toe; hetzelfde cijfer staat als bebouwde oppervlakte. De exacte grondoppervlakte en het bestaan en oppervlak van gebouwen blijven in de onderzochte fiche onbevestigd. Het totale aanbod loopt van 1.600 tot 2.400 m² en van COP 220 miljoen tot COP 370 miljoen. Een geëgaliseerd plateau van 340 m² dient als voorbeeld, zonder toewijzing aan dit perceel. Het project wordt op 2 km van El Encanto en 6,5 km van de autosnelweg geplaatst, met toegang vanuit San Vicente. De bron beschrijft de ingang en interne wegen als wielsporen van gestort beton en vinkt ook verharde toegang aan. Dat bewijst geen verharding over de volledige wegbreedte. Vermeld zijn 1 jaar projectontwikkeling en het ontbreken van interne verlichting. Aangeboden worden zelfstandige percelen met avocadobomen en, bij sommige, een beekje. De fiche voegt inheems bos, een tuin, groen, toelating van huisdieren en een interne ligging in een landelijke woonomgeving toe. Ook staan een afgesloten complex, portierspost of receptie en bewaking zonder uitgewerkte tijden of voorwaarden vermeld, naast scholen, universiteiten en stedelijk gebied in de buurt. Daarnaast staat de uitdrukking ‘jardines y colegios’ genoemd, zonder uitleg van ‘jardines’. Welke natuurlijke elementen bij dit perceel horen, is onbevestigd. Er is elektriciteitsinfrastructuur aangelegd en een waterpunt beschikbaar; het waterrecht wordt geschat op COP 4.800.000. Actieve aansluitingen en de juridische reikwijdte van dit recht zijn niet onderbouwd. De adverteerder vermeldt een akte van 100% en sociaaleconomische categorie estrato 3, zonder beoordeelde documenten. De verwijzing naar eengezinswoningen bewijst geen bouwvergunning. Geregistreerde en gemeten oppervlakten, grenzen en beheerkosten zijn onbekend. De bron noemt oppervlakten en prijzen schattingen onder voorbehoud van de definitieve akte; meubel- en decoratiefoto’s zijn illustratief. Dollarverwijzingen zijn benaderingen op basis van de dagkoers; onderhandelen gebeurt in Colombiaanse pesos.