Maison de 3 niveaux à Laureles, agencement détaillé et surface foncière incertaine

Description du terrain

Cette maison avec terrain à Medellín est proposée à COP 1.300.000.000. Le titre indique Laureles et la localisation regroupée comprend Belén Rosales, Belén, Laureles Nogal, Belén Miravalle et Belén Alameda. La source annonce un bon état et plus de 30 ans d’ancienneté. Le champ terrain donne 200 m², contre 184,12 m² dans le texte ; la surface exacte doit être rapprochée des données. Les surfaces bâtie, enregistrée et mesurée sont inconnues. La description annonce 3 niveaux, 7 chambres, 4 sanitaires et 2 garages, mais le détail par étage appelle une clarification du total de chambres. Au premier niveau sont listés 2 chambres, 2 salles de bains complètes, 1 salon, 1 salle à manger principale, 1 salle à manger secondaire, 2 garages, un patio, une cuisine, une buanderie et un débarras. Au deuxième figurent 5 chambres, dont 1 avec balcon intérieur, 2 salles de bains complètes, 1 balcon, 1 salle de télévision ou bureau convertible en chambre et 1 séjour. Le troisième niveau comprend 1 grande chambre, 1 balcon intérieur, 1 débarras et 1 terrasse. Une cuisine aménagée et une chambre de service sont aussi signalées, sans préciser si cette dernière est déjà incluse. L’annonceur propose de louer des chambres sur Airbnb et décrit une faible mixité des usages, à dominante résidentielle, une emprise de 60% de la surface foncière nette et un coefficient de surface de plancher de 2,7. Aucun règlement d’urbanisme, permis ni autorisation d’hébergement touristique n’est fourni ; les conditions d’usage et la portée de ces chiffres doivent être vérifiées.