Haus mit 3 Ebenen in Laureles, detailliertem Grundriss und unklarer Grundstücksfläche

Grundstücksbeschreibung

Dieses Haus mit Grundstück in Medellín wird für COP 1.300.000.000 angeboten. Der Titel nennt Laureles; die gruppierte Lageangabe umfasst Belén Rosales, Belén, Laureles Nogal, Belén Miravalle und Belén Alameda. Die Quelle bewirbt guten Zustand und ein Alter von über 30 Jahren. Das Grundstücksfeld nennt 200 m², der Text hingegen 184,12 m²; die genaue Fläche muss abgeglichen werden. Bebaute, eingetragene und vermessene Flächen sind unbekannt. Die Beschreibung bewirbt 3 Ebenen, 7 Schlafzimmer, 4 Sanitärräume und 2 Garagen, doch die Aufteilung nach Geschossen lässt die Gesamtzahl der Schlafzimmer klärungsbedürftig. Auf der ersten Ebene werden 2 Schlafzimmer, 2 vollständige Badezimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Hauptesszimmer, 1 zusätzliches Esszimmer, 2 Garagen, Innenhof, Küche, Waschbereich und Abstellraum genannt. Auf der zweiten liegen 5 Schlafzimmer, davon 1 mit Innenbalkon, 2 vollständige Badezimmer, 1 Balkon, 1 Fernsehzimmer oder Arbeitszimmer mit möglicher Umwandlung zum Schlafzimmer und 1 Aufenthaltsraum. Die dritte Ebene nennt 1 großes Schlafzimmer, 1 Innenbalkon, 1 Abstellraum und 1 Terrasse. Einbauküche und Personalzimmer sind ebenfalls markiert, ohne zu erklären, ob Letzteres bereits enthalten ist. Der Anbieter schlägt Zimmervermietung über Airbnb vor und nennt geringe Nutzungsmischung mit Wohnschwerpunkt, eine Überbauung von 60% der Nettogrundstücksfläche und eine Geschossflächenzahl von 2,7. Planungsvorschrift, Genehmigung oder Erlaubnis für touristische Beherbergung fehlen; Nutzungsbedingungen und Bedeutung dieser Zahlen sind zu prüfen.