Maison avec terrain sur deux niveaux à Santa Gema, Laureles, avec 450 m² bâtis

Description du terrain

Maison avec terrain à vendre pour COP 2 480 000 000 à Laureles, Santa Gema, Medellín, à un pâté de maisons de l’échangeur de la 80 sur l’Avenida 22 selon le texte. Le descriptif indique 294,37 m² de terrain et la fiche 294 m² ; les deux citent 450 m² bâtis. La précision de la surface foncière doit être clarifiée ; les surfaces enregistrée et mesurée ne sont pas confirmées. Sont annoncés deux niveaux, 5 chambres, cuisine et garage ; la fiche ajoute 4 salles de bains, 2 places de stationnement, un estrato colombien 5 et une année de construction 2005. Accès revêtu et transports publics proches sont cochés, ainsi que zone urbaine et cadre rural, mentions d’environnement à clarifier. L’annonceur propose une rénovation pour bureaux, studio ou stockage et affirme une forte mixité d’usages, dont hôtel, Airbnb ou clinique. Il cite le polygone Z4_CN1_15, une densité de 250 logements par hectare, un indice de construction de 2,5 et la possibilité de plus de 8 niveaux de logements ou de commerce. Ces affirmations ne prouvent ni activités sans restriction, ni permis, ni capacité constructible ; des règles propres au bien et des vérifications techniques sont nécessaires.