Huis met perceel en twee bouwlagen in Santa Gema, Laureles, met 450 m² bebouwd

Perceelbeschrijving

Huis met perceel te koop voor COP 2.480.000.000 in Laureles, Santa Gema, Medellín, volgens de tekst een huizenblok van het verkeersknooppunt van de 80 aan Avenida 22. De beschrijving noemt 294,37 m² grond en de advertentie 294 m²; beide noemen 450 m² bebouwd. De precieze grondoppervlakte moet worden verduidelijkt; de geregistreerde en gemeten oppervlakten zijn onbevestigd. Aangeboden worden twee bouwlagen, 5 slaapkamers, een keuken en garage; de advertentie voegt 4 badkamers, 2 parkeerplaatsen, Colombiaans estrato 5 en bouwjaar 2005 toe. Verharde toegang en nabijgelegen openbaar vervoer zijn aangevinkt, evenals stedelijk gebied en landelijke omgeving, aanduidingen die om verduidelijking vragen. De aanbieder stelt verbouwing tot kantoren, studio of opslag voor en claimt een hoge functiemenging, waaronder hotel, Airbnb of kliniek. Hij noemt polygoon Z4_CN1_15, een dichtheid van 250 woningen per hectare, bouwindex 2,5 en geschiktheid voor meer dan 8 bouwlagen wonen of handel. Deze claims bewijzen geen onbeperkte activiteiten, vergunning of bouwcapaciteit; perceelspecifieke regels en technische controles zijn nodig.