Casa lote de dos niveles en Santa Gema, Laureles, con 450 m² construidos

Descripción del lote

Casa lote en venta por COP 2.480.000.000 en Laureles, Santa Gema, Medellín, a una cuadra del intercambio de la 80 en la avenida 22 según el texto. La descripción informa 294.37 m² de lote y la ficha 294 m²; ambas citan 450 m² construidos. Debe aclararse la precisión del terreno; las áreas registral y medida no están confirmadas. Se anuncian dos niveles, 5 alcobas, cocina y garaje; la ficha añade 4 baños, 2 parqueaderos, estrato 5 y año de construcción 2005. Se marca acceso pavimentado y transporte público cercano, además de área urbana y zona campestre, etiquetas de entorno que necesitan aclaración. El anunciante propone remodelar para oficinas, estudio o bodegaje y afirma alta mixtura con actividades como hotel, Airbnb o clínica. Cita polígono Z4_CN1_15, densidad de 250 viviendas por hectárea, índice de construcción 2.5 y aptitud para más de 8 pisos de vivienda o comercio. Estas afirmaciones no acreditan cualquier actividad, licencia o capacidad edificable; requieren norma y comprobación técnica del predio.