Casa com terreno de dois níveis em Santa Gema, Laureles, com 450 m² construídos

Descrição do lote

Casa com terreno à venda por COP 2.480.000.000 em Laureles, Santa Gema, Medellín, a uma quadra do entroncamento da 80 na Avenida 22 segundo o texto. A descrição informa 294,37 m² de terreno e a ficha 294 m²; ambas citam 450 m² construídos. A precisão da área do terreno precisa ser esclarecida; as áreas registrada e medida não estão confirmadas. São anunciados dois níveis, 5 quartos, cozinha e garagem; a ficha acrescenta 4 banheiros, 2 vagas de estacionamento, estrato colombiano 5 e ano de construção 2005. Acesso pavimentado e transporte público próximo são assinalados, assim como área urbana e ambiente rural, indicações de entorno que exigem esclarecimento. O anunciante propõe reforma para escritórios, estúdio ou armazenagem e afirma alta mistura de usos, incluindo hotel, Airbnb ou clínica. Cita polígono Z4_CN1_15, densidade de 250 habitações por hectare, índice de construção de 2,5 e aptidão para mais de 8 pavimentos de habitação ou comércio. Essas afirmações não comprovam atividades irrestritas, licença ou capacidade edificável; exigem regras e verificação técnica específicas do imóvel.