Deux terrains contigus annoncés à Guarne avec surfaces contradictoires

Description du terrain

À Guarne, avec référence à l’autoroute Medellín–Bogotá, cette offre est annoncée à COP 2 771 200 000. La description réunit deux terrains contigus avec inscriptions foncières indépendantes : l’un de 14 946 m² et l’autre de 12 766 m², pour un total déclaré de 27 712 m². Le champ terrain indique pourtant 34 325 m², tandis que 27 712 m² figurent aussi en surface bâtie. Cette différence reste non résolue et aucun bâtiment n’explique le champ bâti. La source indique accès revêtu, eau, électricité et internet sans détails de raccordements actifs ou capacité. Elle ajoute parking visiteurs, espaces verts, transports publics, parcs, centres commerciaux et écoles ou universités proches, ainsi que proximité d’une zone urbaine. Les étiquettes de cadre rural et zones commerciales, industrielles et résidentielles ne constituent pas à elles seules des autorisations d’usage. L’annonceur propose lotissement ou usage industriel et affirme que les règles permettent 8 logements par hectare et jusqu’à 3 niveaux. Aucune règle ni permis ne le vérifie. Les inscriptions indépendantes n’ont pas été vérifiées non plus. L’estrato 7 est à clarifier. Surfaces enregistrées et mesurées et limites sont inconnues. Selon la source, surfaces et prix sont estimatifs, les données définitives figurent dans l’acte de transfert et les images de meubles et décoration sont illustratives. La négociation sera en pesos colombiens.