Dois lotes contíguos anunciados em Guarne com áreas contraditórias

Descrição do lote

Em Guarne, com referência à rodovia Medellín–Bogotá, esta oferta é anunciada por COP 2.771.200.000. A descrição reúne dois lotes contíguos com matrículas independentes: um de 14.946 m² e outro de 12.766 m², com total declarado de 27.712 m². Porém, o campo do terreno registra 34.325 m², enquanto 27.712 m² também aparece como área construída. A diferença não foi resolvida e não há edificação descrita que explique o campo construído. A fonte indica acesso pavimentado, água, eletricidade e internet sem detalhes de conexões ativas ou capacidade. Acrescenta estacionamento de visitantes, áreas verdes, transporte público, parques, centros comerciais e escolas ou universidades próximos, além de proximidade da zona urbana. Reúne etiquetas de ambiente rural e zonas comercial, industrial e residencial; elas não constituem autorização de uso por si só. O anunciante propõe parcelamento ou uso industrial e afirma que as normas permitem 8 moradias por hectare e até 3 níveis. Não fornece norma ou licença para verificar isso. Matrículas independentes tampouco foram verificadas documentalmente. Consta estrato 7, a esclarecer. Áreas registradas e medidas e limites são desconhecidos. A fonte apresenta áreas e preços como estimativas, dados definitivos na escritura de transferência e imagens de móveis e decoração ilustrativas. A negociação será em pesos colombianos.