Twee aangrenzende percelen in Guarne met tegenstrijdige oppervlaktegegevens

Perceelbeschrijving

In Guarne, met verwijzing naar de snelweg Medellín–Bogotá, wordt dit aanbod gepubliceerd voor COP 2.771.200.000. De beschrijving noemt twee aangrenzende percelen met onafhankelijke eigendomsregistraties: een van 14.946 m² en een van 12.766 m², samen volgens opgave 27.712 m². Het grondveld vermeldt echter 34.325 m², terwijl 27.712 m² ook als bebouwd oppervlak staat. Het verschil is onopgelost en geen beschreven gebouw onderbouwt dat bouwveld. De bron noemt verharde toegang, water, stroom en internet zonder details over actieve aansluitingen of capaciteit. Verder worden bezoekersparkeren, groen, nabij openbaar vervoer, parken, winkelcentra en scholen of universiteiten en nabijheid van stedelijk gebied genoemd. Labels voor landelijke omgeving en commerciële, industriële en woonzones vormen op zichzelf geen gebruikstoestemming. De aanbieder stelt verkaveling of industrie voor en zegt dat regels 8 woningen per hectare en maximaal 3 bouwlagen toestaan. Planregel of vergunning ter bevestiging ontbreekt. Onafhankelijke registraties zijn evenmin gecontroleerd. Estrato 7 vraagt om verduidelijking. Geregistreerde en gemeten oppervlakten en grenzen zijn onbekend. Volgens de bron zijn oppervlakten en prijzen schattingen, staan definitieve gegevens in de overdrachtsakte en zijn meubel- en decoratieafbeeldingen illustratief. De onderhandeling gebeurt in Colombiaanse pesos.