Dos lotes contiguos anunciados en Guarne con áreas contradictorias

Descripción del lote

En Guarne, con referencia a la autopista Medellín–Bogotá, esta oferta se anuncia por COP 2.771.200.000. La descripción habla de dos lotes contiguos con matrículas inmobiliarias independientes: uno de 14.946 m² y otro de 12.766 m², con total declarado de 27.712 m². Sin embargo, el campo de terreno registra 34.325 m², mientras 27.712 m² aparece también como área construida. La diferencia no está resuelta y no se describe una edificación que respalde el campo construido. La fuente registra acceso pavimentado, agua, electricidad e internet, sin detallar conexiones activas o capacidad. Añade parqueadero para visitantes, zonas verdes, transporte público, parques, centros comerciales y colegios o universidades cercanos, además de proximidad a zona urbana. Agrupa etiquetas de entorno campestre y zonas comercial, industrial y residencial; no constituyen por sí solas una autorización de uso. El anunciante propone parcelación o uso industrial y afirma que la norma permite 8 viviendas por hectárea y hasta 3 niveles. No se aporta la norma o licencia para comprobarlo. Las matrículas independientes tampoco han sido verificadas documentalmente. La ficha consigna estrato 7, dato pendiente de aclaración. No se conocen áreas registral y medida ni linderos. La fuente advierte que superficies y precios son estimados, remite los datos definitivos a la escritura de transferencia y señala que las imágenes de mobiliario y decoración son ilustrativas. La negociación será en pesos colombianos.