Terrain de 354 m² à San Germán avec hauteur annoncée à vérifier

Description du terrain

L’annonce propose un terrain d’environ 354 m² à San Germán, Robledo, Medellín, pour COP 950 000 000. Elle le qualifie de contigu sans identifier la parcelle voisine, et la localisation groupée inclut Ecoparque Cerro El Volador. Il est étiqueté comme terrain vide en zone urbaine avec services publics, sans préciser lesquels ni les raccordements. Selon l’annonceur, le site relève d’une forte mixité des usages, permet jusqu’à 16 niveaux et est sans « afectaciones », sans définir la portée de ce dernier terme. Ces affirmations nécessitent l’appui des règles applicables et des documents du bien. Des projets résidentiels, institutionnels ou mixtes, logements étudiants, studios et locations de courte durée sont proposés ; leur autorisation et leur faisabilité ne sont pas établies. La forte demande étudiante et la valorisation alléguées sont des appréciations commerciales sans étude fournie. La source mentionne la proximité d’Éxito de Robledo, Estadio Atanasio Girardot, ITM, Pascual Bravo et Universidad Nacional, ainsi que des lignes de transports publics, des stations de Metro et Metroplús et des axes principaux. Centres commerciaux, banques, restaurants, hôpitaux, écoles et services sont également cités aux alentours, sans distances précises. Le champ estrato affiche 110, une donnée anormale à clarifier. Les surfaces bâtie, enregistrée et mesurée sont inconnues.