Perceel van 354 m² in San Germán met onbevestigde bouwhoogte

Perceelbeschrijving

De advertentie biedt voor COP 950.000.000 een perceel van ongeveer 354 m² aan in San Germán, Robledo, Medellín. Het wordt als aangrenzend beschreven zonder het naastgelegen perceel te identificeren; de gebundelde plaatsaanduiding omvat Ecoparque Cerro El Volador. Het heeft de labels leeg stedelijk perceel en openbare nutsvoorzieningen, zonder nadere gegevens over de voorzieningen of aansluitingen. Volgens de adverteerder geldt een hoge menging van gebruiksfuncties, zijn maximaal 16 bouwlagen mogelijk en zijn er geen ‘afectaciones’, zonder uitleg van de reikwijdte van die laatste term. Deze uitspraken vragen om onderbouwing met de geldende regels en perceelstukken. Woonprojecten, institutionele of gemengde projecten, studentenhuisvesting, studio’s en kortetermijnverhuur worden voorgesteld; toestemming en haalbaarheid staan niet vast. De genoemde hoge studentenvraag en waardestijging zijn commerciële inschattingen waarvoor geen studie is verstrekt. De bron noemt nabijheid van Éxito de Robledo, Estadio Atanasio Girardot, ITM, Pascual Bravo en Universidad Nacional, naast openbaarvervoerroutes, Metro- en Metroplús-stations en hoofdwegen. Ook winkelcentra, banken, restaurants, ziekenhuizen, scholen en diensten worden in de omgeving genoemd, zonder precieze afstanden. Het estrato-veld vermeldt 110, een afwijkend gegeven dat verduidelijking vereist. De bebouwde, geregistreerde en gemeten oppervlakten zijn onbekend.