Grundstück mit 354 m² in San Germán und unbestätigter Bauhöhe

Grundstücksbeschreibung

Die Anzeige bietet ein ungefähr 354 m² großes Grundstück in San Germán, Robledo, Medellín, für COP 950.000.000 an. Es wird als angrenzend bezeichnet, ohne das Nachbargrundstück zu identifizieren; die gebündelte Ortsangabe umfasst Ecoparque Cerro El Volador. Es ist als unbebautes städtisches Grundstück mit öffentlichen Versorgungsleistungen gekennzeichnet, ohne Dienste oder Anschlüsse näher zu benennen. Laut Anbieter besteht eine hohe Nutzungsmischung, sind bis zu 16 Geschosse möglich und gibt es keine „afectaciones“, wobei der Umfang dieses letzten Begriffs nicht erklärt wird. Diese Aussagen benötigen Belege durch geltende Vorschriften und Grundstücksunterlagen. Wohnprojekte, institutionelle oder gemischte Projekte, Studentenwohnungen, Studios und Kurzzeitvermietung werden vorgeschlagen; Genehmigung und Machbarkeit sind nicht festgestellt. Behauptete hohe studentische Nachfrage und Wertsteigerung sind kommerzielle Einschätzungen ohne vorgelegte Studie. Die Quelle nennt die Nähe zu Éxito de Robledo, Estadio Atanasio Girardot, ITM, Pascual Bravo und Universidad Nacional sowie zu öffentlichen Verkehrslinien, Metro- und Metroplús-Stationen und Hauptstraßen. Einkaufszentren, Banken, Restaurants, Krankenhäuser, Schulen und Dienstleistungen werden ebenfalls in der Umgebung aufgeführt, ohne genaue Entfernungen. Im Estrato-Feld steht 110, ein auffälliger Eintrag, der geklärt werden muss. Bebaute, eingetragene und vermessene Flächen sind unbekannt.