Terrain de 10 000 m² sur le corridor de la Variante Las Palmas

Description du terrain

L’agence présente ce terrain de 10 000 m² à Alto De Palmas, Envigado, comme une parcelle offrant une visibilité commerciale sur la Variante Las Palmas vers l’aéroport JMC. Le prix publié est COP 3 500 000 000. La fiche indique le niveau socioéconomique colombien estrato 5, l’année de construction 2022 et à nouveau 10 000 m² comme surface construite, sans identifier les ouvrages existants ni expliquer la date. Selon la description, l’usage du sol qui aurait été consulté auprès de la Curaduría de Envigado serait mixte, résidentiel ou commercial. L’annonceur mentionne une densité de 4 logements par hectare, une emprise de 10% de la surface utile, jusqu’à 4 niveaux et une hauteur maximale de 3,5 mètres par niveau. Des reculs de 50 mètres depuis l’axe de la route et de 30 mètres par rapport aux ruisseaux sont aussi indiqués. Ces références doivent être vérifiées selon le POT, les documents et les conditions du terrain. La source évoque de possibles modifications futures du POT et une éventuelle hausse de densité ; ce sont des attentes non confirmées ici, et non des droits actuels de construction établis.