Grundstück mit 10.000 m² am Korridor der Variante Las Palmas

Grundstücksbeschreibung

Der Anbieter präsentiert dieses Grundstück mit 10.000 m² in Alto De Palmas, Envigado, als werbewirksam gelegenes Gewerbegrundstück an der Variante Las Palmas zum Flughafen JMC. Der veröffentlichte Preis beträgt COP 3.500.000.000. Die Anzeige nennt die kolumbianische sozioökonomische Kategorie Estrato 5, Baujahr 2022 und erneut 10.000 m² als bebaute Fläche, ohne vorhandene Bauwerke oder den Bezug des Jahres zu erläutern. Laut Beschreibung wäre die angeblich bei der Curaduría de Envigado erfragte Nutzung gemischt, für Wohnen oder Gewerbe. Der Anbieter nennt eine Dichte von 4 Wohnungen pro Hektar, eine Überbauung von 10% der nutzbaren Fläche, bis zu 4 Ebenen und höchstens 3,5 Meter Höhe pro Ebene. Hinzu kommen Abstände von 50 Metern zur Straßenachse und 30 Metern zu Bächen. Diese Angaben sind mit dem POT, den Dokumenten und den Grundstücksbedingungen abzugleichen. Die Quelle verweist auf mögliche künftige POT-Änderungen und eine eventuell höhere Dichte. Dies sind unbestätigte Erwartungen und keine belegten gegenwärtigen Baurechte.