Terrein van 10.000 m² aan de corridor Variante Las Palmas

Perceelbeschrijving

De makelaar presenteert dit terrein van 10.000 m² in Alto De Palmas, Envigado, als commercieel zichtperceel langs Variante Las Palmas richting luchthaven JMC. De gepubliceerde prijs is COP 3.500.000.000. Vermeld worden de Colombiaanse sociaaleconomische categorie estrato 5, bouwjaar 2022 en opnieuw 10.000 m² als bebouwde oppervlakte, zonder bestaande werken of de betekenis van dat jaar te verduidelijken. Volgens de beschrijving zou het bij Curaduría de Envigado nagevraagde grondgebruik gemengd, residentieel of commercieel zijn. De adverteerder noemt een dichtheid van 4 woningen per hectare, bebouwing van 10% van het bruikbare oppervlak, maximaal 4 niveaus en een maximale hoogte van 3,5 meter per niveau. Ook worden afstanden van 50 meter vanaf de as van de weg en 30 meter tot beken genoemd. Deze gegevens moeten worden getoetst aan het POT, de documenten en de perceelvoorwaarden. De bron verwijst naar mogelijke toekomstige POT-wijzigingen en eventueel hogere dichtheden. Dit zijn hier onbevestigde verwachtingen, geen aangetoonde huidige bouwrechten.