Maison avec terrain à Suramericana et proposition de développement mixte

Description du terrain

Maison avec terrain à vendre pour COP 2.799.900.000 à Suramericana, Laureles–Estadio, Medellín ; le secteur de la fiche est identifié comme Estadio. Le descriptif indique 344 m² de bien, enregistrés comme surface bâtie dans le champ disponible. La surface du terrain n’est pas confirmée, pas plus que les surfaces inscrite et mesurée. La fiche indique 1 chambre, 1 salle de bains, 10 places de stationnement, un estrato colombien 6 et l’année de construction 2000 ; ces données et le bâtiment existant doivent être vérifiés. La source décrit un sol urbain, un cadre résidentiel et des voies pratiques et coche l’usage commercial. Elle revendique une mixité moyenne et un traitement de Consolidation Niveau 1, polygone Z4_CN1_27, un coefficient maximal de construction de 3,1 pouvant atteindre 3,7 par des droits le cas échéant, et une densité de 330 logements par hectare pouvant atteindre 390 par des droits. Ce sont des affirmations de la source, non des droits confirmés par documents. Elle propose un bâtiment d’environ 12 appartements avec local ou usage commercial au rez-de-chaussée, expressément soumis aux vérifications techniques, à la conception, au stationnement et aux démarches de permis. Cette proposition n’est ni une construction existante ni un projet autorisé documenté.