Maison avec terrain sur deux niveaux à Belén La Palma : 251,96 m² de terrain

Description du terrain

Maison avec terrain d’occasion à vendre à Belén La Palma, Medellín, pour COP 1.490.000.000. La description annonce 251,96 m² de terrain, 500 m² bâtis sur 2 niveaux, une façade de 10 m et une profondeur de 25,196 m. La fiche répète 251,96 m² comme surface privée et affiche une rubrique générale abrégée de 251 m² ; aucun chiffre ne remplace l’autre. Aucune superficie inscrite au titre ou mesurée n’est confirmée. Elle indique 6 chambres, 4 salles de bains, 1 place de stationnement, estrato colombien 5 et plus de 30 ans d’ancienneté. Parcs et transports publics sont proches. La localisation regroupe Urbanización Palma 30, Laureles, Belén, Belén La Palma, Laureles Nogal et Belén Miravalle ; titre et description identifient spécifiquement Belén La Palma. L’annonceur situe le bien dans des zones et corridors de forte mixité et revendique une densité maximale de 250, portée à 330 par achat de droits, et un indice de construction de 2,5, porté à 3,50 également par achat de droits. Il ne précise pas l’unité des densités et affirme qu’aucune limite réglementaire de hauteur ne s’applique. Ces conditions nécessitent vérification urbanistique et ne prouvent pas un projet autorisé.