Haus mit Grundstück auf zwei Ebenen in Belén La Palma: 251,96 m² Land

Grundstücksbeschreibung

Gebrauchtes Haus mit Grundstück in Belén La Palma, Medellín, für COP 1.490.000.000 zu verkaufen. Die Beschreibung nennt 251,96 m² Land, 500 m² Baufläche auf 2 Ebenen, 10 m Front und 25,196 m Tiefe. Die Anzeige wiederholt 251,96 m² als Privatfläche und nennt in einem verkürzten allgemeinen Feld 251 m²; keine Zahl ersetzt die andere. Bestätigte eingetragene oder vermessene Flächen liegen nicht vor. Genannt werden 6 Schlafzimmer, 4 Bäder, 1 Stellplatz, kolumbianischer Estrato 5 und ein Alter von über 30 Jahren. Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind nahe. Das Lagefeld gruppiert Urbanización Palma 30, Laureles, Belén, Belén La Palma, Laureles Nogal und Belén Miravalle; Titel und Text nennen ausdrücklich Belén La Palma. Der Anbieter verortet das Anwesen in Gebieten und Korridoren hoher Mischnutzung und behauptet eine maximale Dichte von 250, durch Kauf von Rechten auf 330 steigerbar, sowie einen Bauflächenfaktor von 2,5, ebenfalls durch Rechtekauf auf 3,50 steigerbar. Einheiten der Dichte fehlen; eine normative Höhenbegrenzung gelte nicht. Diese Angaben erfordern planungsrechtliche Prüfung und belegen kein genehmigtes Projekt.