Huis met perceel op twee niveaus in Belén La Palma: 251,96 m² grond

Perceelbeschrijving

Gebruikt huis met perceel te koop in Belén La Palma, Medellín, voor COP 1.490.000.000. De beschrijving noemt 251,96 m² grond, 500 m² bebouwing op 2 niveaus, een voorzijde van 10 m en een diepte van 25,196 m. De advertentie herhaalt 251,96 m² als privéoppervlak en vermeldt een verkort algemeen veld van 251 m²; geen oppervlakte vervangt een andere. Bevestigde in de titel vastgelegde of gemeten oppervlakten ontbreken. Genoemd worden 6 slaapkamers, 4 badkamers, 1 parkeerplaats, Colombiaans estrato 5 en een ouderdom van meer dan 30 jaar. Parken en openbaar vervoer liggen in de buurt. Het locatieveld groepeert Urbanización Palma 30, Laureles, Belén, Belén La Palma, Laureles Nogal en Belén Miravalle; titel en tekst noemen specifiek Belén La Palma. De aanbieder plaatst het pand in gebieden en corridors met sterke functiemenging en claimt een maximale dichtheid van 250, verhoogbaar naar 330 door aankoop van rechten, en een bouwindex van 2,5, eveneens via rechtenaankoop verhoogbaar naar 3,50. De eenheden van die dichtheden ontbreken en volgens de aanbieder geldt geen wettelijke hoogtebeperking. Deze bronvoorwaarden vereisen planologische verificatie en bewijzen geen toegestaan project.