Maison et terrain à Florida Nueva avec scénario d’urbanisme indicatif

Description du terrain

Une maison existante avec terrain à Florida Nueva, Laureles–Estadio, Medellín, avec des références à Lorena et Bolivariana, est annoncée à COP 2 850 000 000. La fiche indique une implantation sur un axe principal, 1 chambre, 1 salle de bains et la catégorie socioéconomique colombienne 5, sans inventaire complet des constructions. Le texte donne un terrain de 205,13 m², tandis que les champs terrain, bâti et surface privative reprennent 226 m². Cette divergence laisse les surfaces exactes du terrain et du bâti à confirmer, sans surface enregistrée ni mesure indépendante. L’annonceur affirme un sol urbain à forte mixité d’usages, un niveau de consolidation 1, le polygone d’urbanisme Z4_CN1_14, un indice maximal de construction de 2,8 et une possibilité de 3,6 sous réserve d’éligibilité et d’achat de droits supplémentaires. Il indique une surface de plancher théorique allant jusqu’à 738,47 m², calculée par la source avec 3,6, et non une construction existante. Une emprise de 80 % au niveau du socle et de 60 % en tour est annoncée sous conditions applicables. Les options résidentielles, commerciales, de services ou mixtes nécessitent des vérifications techniques, urbanistiques et documentaires et ne sont pas présentées comme approuvées.