Haus mit Grundstück in Florida Nueva und beispielhaftem Planungsszenario

Grundstücksbeschreibung

Ein bestehendes Haus mit Grundstück in Florida Nueva, Laureles–Estadio, Medellín, mit Bezügen zu Lorena und Bolivariana wird für COP 2.850.000.000 angeboten. Die Anzeige nennt die Lage an einer Hauptstraße, 1 Zimmer, 1 Bad und das kolumbianische Sozialstratum 5 ohne vollständiges Gebäudeinventar. Der Text nennt 205,13 m² Grundstücksfläche, während Grundstücks-, Bau- und Privatflächenfelder jeweils 226 m² wiederholen. Wegen dieser Abweichung bleiben genaue Grundstücks- und bebaute Flächen unbestätigt; registrierte oder unabhängig vermessene Flächen fehlen. Der Anbieter nennt städtischen Boden mit hoher Nutzungsmischung, Konsolidierungsstufe 1, Planungspolygon Z4_CN1_14, maximalen Bauindex 2,8 und mögliche 3,6 bei entsprechender Berechtigung und Erwerb zusätzlicher Rechte. Genannt werden bis zu 738,47 m² theoretische Geschossfläche, von der Quelle mit 3,6 berechnet, keine vorhandene Bebauung. Die angegebene Überbauung beträgt 80 % im Sockel und 60 % im Turm, vorbehaltlich geltender Bedingungen. Wohn-, Gewerbe-, Dienstleistungs- oder gemischte Nutzungen verlangen technische, planungsrechtliche und dokumentarische Prüfungen und werden nicht als genehmigt dargestellt.