Huis met perceel in Florida Nueva en een indicatief bouwscenario

Perceelbeschrijving

Een bestaand huis met perceel in Florida Nueva, Laureles–Estadio, Medellín, met verwijzingen naar Lorena en Bolivariana, wordt aangeboden voor COP 2.850.000.000. De advertentie vermeldt een ligging aan een hoofdweg, 1 kamer, 1 badkamer en Colombiaans sociaaleconomisch estrato 5, zonder volledige inventaris van de bebouwing. De tekst noemt een perceel van 205,13 m², terwijl de velden voor grond, bebouwing en privéoppervlakte 226 m² herhalen. Door dit verschil blijven de exacte perceeloppervlakte en bebouwde oppervlakte onbevestigd; geregistreerde of onafhankelijk gemeten oppervlakten ontbreken. De adverteerder noemt stedelijke grond met een hoge functiemenging, consolidatieniveau 1, plangebied Z4_CN1_14, maximale bouwindex 2,8 en mogelijk 3,6 indien toegestaan en na aankoop van aanvullende rechten. De bron berekent met 3,6 een theoretisch vloeroppervlak tot 738,47 m², dat geen bestaande bebouwing is. Zij noemt een bebouwingspercentage van 80% voor de plint en 60% voor een toren, onder de toepasselijke voorwaarden. Wonen, handel, dienstverlening of gemengd gebruik vragen om technische, planologische en documentcontrole en worden niet als goedgekeurd gepresenteerd.